Как продать ипотечную квартиру | Дизайн интерьера
Навигация по интерьерам

Как продать ипотечную квартиру

Опубликовал Смотритель

Как продать ипотечную квартиру

Причина для продажи квартиры из-под залога могут быть разные: это может быть желание по увеличению жилплощади квартиры, может быть банально плохое критическое финансовое положение владельца такой квартиры или желание получить какой-то доход от продажи.

Наиболее целесообразной является ситуация, когда владельцу ипотечной квартиры осталось выплатить маленькую сумму и при этом человек например хочет переехать из однокомнатной в двухкомнатную квартиру. По статистике средняя заработная плата в России позволяет взять без проблем ипотечную квартиру сроком на 10 лет. Еще одной целесообразной ситуацией является оформление небольшого кредита на этапе котлована на квартиру. Далее после окончательной постройки здания и сдачи квартиры ее стоимость может увеличиться на 70-80%, таким образом продав эту квартиру можно перекрыть ипотечные расходу и при этом еще и заработать на разнице. Однако у такого способа есть свои риски, постройка может затянуться на неопределенный срок или же вообще остановиться.

Сегодня стать частным инвестором очень привлекательно и инвестировать в квартиру в новостройке может быть очень выгодно, здесь важно разбираться в недвижимости и правильно выбирать не только застройщика, но и непосредственно саму квартиру. Естественно продавец квартиры под залог заинтересован в получении максимально возможного дохода, потому-что ему нужно как минимум расплатиться по кредиту с банком, а как максимум заработать на данной сделке. Как правило такие продавцы не торопятся снижать цену на свою недвижимость, однако если продавца вынудили к продаже другие причины к примеру затрудненное финансовое положение, то в таком случае цена продажи может быть существенно снижена.

Если ипотечная квартира продается на самых первых этапах, то такой процесс ничем особым не отличается от продажи обычной квартиры — необходимо создавать рекламную компанию и развивать ее. Единственным существенным нюансом является то, что потенциального покупателя нужно извещать о том, что квартира находится в ипотеке у банка. При составлении объявления о продаже ипотечной квартиры стоит помнить, что для банка (который будет более лоялен к покупателю) и для продавца будет лучше, если покупатель возьмет кредит в том же банке, в котором состоит продавец. В некоторых ситуациях банки которые выдают под залог квартиры могут предлагать хорошие преференции и плюшки при оформлении у них ипотеки. Также возможна ситуация не продажи самой квартиры, а переоформления кредита на покупателя.

Понравился дизайн? Покажи друзьям!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

/>